Как стать собственником участка в садоводческом товариществе

Фото: gazetanasledie.ru

Управление Росреестра по Тульской области разъясняет как стать собственником участка, есть только садовая книжка о членстве в садоводческом товариществе. Достаточно ли её для заключения сделки купли-продажи?

Приобретение членами садоводческого (дачного) объединения земельного участка в собственность осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.
Садовая книжка не подтверждает право собственности владельца участка, а всего лишь удостоверяет его вхождение в садовое товарищество.

Если права на садовые участки и строения не зарегистрированы, они не могут быть не только предметом сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), но и не могут перейти по наследству. Обязательно нужна государственная регистрация права собственности на земельный участок. При его покупке (включая и домик) нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в ЕГРН. Просто переписать членскую книжку у председателя на нового владельца недостаточно.

Границы участка определяются в ходе межевания, проводимого кадастровым инженером. После кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости вносятся координаты характерных точек границ участка, что позволяет выделить его среди других.

Знание точных границ участка на местности позволит обезопасить себя от земельных споров с соседями, а также от административного штрафа за его самовольное занятие, защитить возводимый объект от сноса в судебном порядке. Все строения и забор должны быть в пределах границ участка.

На садовом (дачном) участке разрешается возведение жилых строений, садовых домиков и хозяйственных построек. Для их строительства и оформления прав получение в местной администрации разрешительной документации не требуется. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие строения проводится на основании технического плана объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок. Если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположено созданное строение, то кадастровый учет и регистрация права на такое строение и участок осуществляются одновременно.



 
По теме
С 1 января 2019 года все дачники станут садоводами и огородниками - Знамя На территории Российской Федерации с 1 января 2019 году вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отд
14.11.2018
 
В г. Киреевск проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, в результате которого погиб сотрудник полиции - Следственный комитет Следственным отделом по г. Киреевск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия,
18.01.2019 Следственный комитет
Тулячка фиктивно прописала 42 иностранца - Газета Тула   Такой факт выявлен полицией в Привокзальном округе областной столицы. Сотрудники полиции в Туле выявили подозреваемую в фиктивной постановке на учёт сразу 42 иностранцев.
19.01.2019 Газета Тула
Алексинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о перевозках пассажиров и багажа легковым такси.
19.01.2019 Алексинские Вести
С начала 2019 года на территории города Ефремова (городской округ) произошло 5 пожаров, сообщает отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Ефремовскому, Каменскому и Воловскому районам.
18.01.2019 Газета Заря
С Крещением Господним! - Газета Новая жизнь Дорогие братья и сестры!  Крещение Господне – один из величайших и древнейших праздников, который христиане празднуют не менее торжественно, чем Рождество Христово.
19.01.2019 Газета Новая жизнь
Жительница мкр. Северо-Задонск Альфия Шагаева не так давно увлеклась изготовлением кукол из джута – специальных ниток для рукоделия.
18.01.2019 Донская газета
К акции подключились многодетные семьи - Районные будни Сразу после открытия турнира по мини-футболу на кимовском стадионе, представители нескольких многодетных семей здесь же приняли участие в акции «Покормите птиц зимой»,
19.01.2019 Районные будни
В девятый раз сегодня стартовал на городском стадионе в Кимовске турнир по мини-футболу на призы местного отделения партии «Единая Россия» и депутата Государственной Думы Владимира Игорьевича Афонского.
19.01.2019 Районные будни
Эти качества сегодня попробовали продемонстрировать учащиеся школ города Кимовска и Кимовского района на соревнованиях по биатлону, которые прошли на городском стадионе.
18.01.2019 Районные будни
  Такой факт выявлен полицией в Привокзальном округе областной столицы. Сотрудники полиции в Туле выявили подозреваемую в фиктивной постановке на учёт сразу 42 иностранцев.
19.01.2019 Газета Тула