Без регистрации никуда

Оформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ – очень важная процедура, без которой правообладатель такого объекта не сможет его ни продать, ни подарить, ни иным образом им распорядиться.

Иными словами, правообладатели вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом только после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости). Он характеризуется, прежде всего тем, что комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости, охватывая сферы и кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость.

Сформирован Единый государственный реестр недвижимости. Создание одного реестра, содержащего сведения о правах на недвижимость, об ограничениях и сведения об объектах недвижимости, существенно упрощает процедуры кадастрового учета и регистрации прав.

Закон о недвижимости упростил процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В настоящее время заявители могут получать услуги по кадастровому учету объекта и регистрации прав на него одновременно. В регистрирующий орган нужно подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти дней.

Однако законом предусмотрено не так много случаев, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

– при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

– при образовании объекта недвижимости;

– при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

– в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Закон о недвижимости позволяет при личном обращении подавать заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы без привязки к месту нахождения недвижимости, то есть желающий пройти процедуры государственной регистрации может обратиться в любое удобное подразделение ФГБУ «ФКП Росреестра» в каждом субъекте Российской Федерации.

Вместе с тем, Закон о недвижимости содержит одно основание, по которому в приеме документов могут отказать. Такой причиной является невозможность установить либо подтвердить личность заявителя, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Последние новости Тульской области по теме:
Без регистрации никуда

- Венёв
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подлежат постоянному хранению,
12:31 18.05.2017 Красное знамя
- Одоев
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подлежат постоянному хранению,
12:02 18.05.2017 Газета Новая жизнь
- Венёв
В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) изменился порядок проведения государственной регистрации сервитута,
11:11 18.05.2017 Красное знамя
- Чернь
В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
11:10 18.05.2017 Заря
Без регистрации никуда - Дубна
Оформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ – очень важная процедура, без которой правообладатель такого объекта не сможет его ни продать, ни подарить, ни иным образом им распорядиться.
11:06 18.05.2017 Наследие
- Новомосковск
В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
15:32 17.05.2017 Администрация г.Новомосковск
- Волово
В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
15:31 17.05.2017 Время и Люди
- Дубна
В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учёта земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
13:53 17.05.2017 Наследие
 
По теме
Горячая линия - Время и Люди Управлением Росреестра по Тульской области 15 июня организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
14.06.2017
Горячая линия - Время и Люди Управлением Росреестра по Тульской области 14 июня организована «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13.06.2017
 
В соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  в состав Единого государственного реестра недвижимости  входит,  в том числе реестр границ,
09.06.2017
Как получить невостребованные вовремя документы Росреестра - Время и Люди Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в орган
09.06.2017
 
КАК СНЯТЬ ОГРАНИЧЕНИЕ НА ОБЪКТ НЕДВИЖИМОСТИ? - Время и Люди Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимым имуществом могут быть вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
09.06.2017
Молодая тулячка чуть не зарезала свою мать - Газета Тула Приговором мирового судьи осуждена жительница города Тулы 27-летняя Кристина К. Она признана виновной в умышленном причинении легкого вреда здоровью своей матери.
10.12.2018 Газета Тула
Ход работ на Маслово-Песоченском водоводе проконтролировал глава администрации города Евгений Авилов - Администрация г. Тула На месте ликвидации аварии состоялось выездное совещание. В совещании также принимали участие первый заместитель главы администрации города Владислав Галкин,
09.12.2018 Администрация г. Тула
На территории Тульской области остается сложной обстановка, связанная с наездами на пешеходов.
10.12.2018 Газета Заря
Полицией в Узловой установлен подозреваемый в мошенничестве. По предварительным данным, злоумышленник под предлогом покупки автомобиля «Газель», забрал у законного владельца транспортное средство.
10.12.2018 Знамя
В отдел МВД по Узловскому району от собственника торговой палатки, расположенной на улице Андреева поступила информация о том, что в ночное время неизвестный с прилавка открыто похитил бутылку коктейля и бутылку пива,
10.12.2018 Знамя
Недалеко и до «Жемчужины Востока» - Газета Плавская новь 24 ноября 2018 г. коллектив «Viva dance» под руководством Оксаны Калининой принял участие во Всероссийском конкурсе искусств «Октава»: выиграй поездку в Китай».
10.12.2018 Газета Плавская новь
В Узловой состоялась презентация пятого сборника произведений местных авторов «Перекличка».
10.12.2018 Знамя
Межрайонный вокальный фестиваль – конкурс «Музыкальный вернисаж», прошедший в Детской школе искусств города Новомосковска,
10.12.2018 Донская газета
13 декабря в Музейном комплексе «Куликово поле» в девятый раз состоится региональная конференция школьников «Куликовские чтения».
10.12.2018 Знамя
Вошли в сборную Тульской области - Знамя В Щекино состоялись чемпионат и первенство Тульской области по кикбоксингу, в котором принял и участие воспитанники центра досуга детей и молодежи.
10.12.2018 Знамя
За волю к победе - Знамя В Туле состоялся XXXV традиционный турнир по дзюдо среди юношей и девушек 2005-2007 г.р., памяти Героя Советского Союза Леонида Тихмянова, в котором принял участие воспитанник центра досуга детей и молодежи Асхаб Магомадов .
10.12.2018 Знамя
При поддержке Надежды Козьяковой в Туле прошел межрегиональный турнир по борьбе самбо - Единая Россия В субботу, 8 декабря, в спорткомплексе «Металлург» при поддержке администрации города Тулы, городского отделения партии «Единая Россия», депутата Тульской городской Думы, директора спортшколы «Металлург»,
10.12.2018 Единая Россия
В бассейне детского оздоровительно-образовательного центра состоялось традиционное открытое первенство г. Узловая по плаванию, посвященное памяти воина-интернационалиста Игоря Миляева.
10.12.2018 Знамя
Километры линий электропередач - Газета Плавская новь С начала года филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» (входит в группу компаний «Россети») ввел в эксплуатацию 513 км линий электропередачи различного уровня напряжения и 31 МВА трансформаторной мощности.
10.12.2018 Газета Плавская новь
Об итогах реализации программы газификации населенных пунктов в 2018 году - Знамя На еженедельном оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина министр строительства и ЖКХ Тульской области Элеонора Шевченко доложила об итогах реализации программы газификации населенных пунктов
10.12.2018 Знамя
  Проверки, проведенные районными прокурорами г.Тулы, показали, что не всеми управляющими компаниями соблюдаются требования вышеуказанного законодательства.
10.12.2018 Прокуратура Тульской области
На территории Тульской области остается сложной обстановка, связанная с наездами на пешеходов.
10.12.2018 Газета Заря
Сегодня глава администрации Алексей Бирюлин провел еженедельное оперативное совещание с руководителями структурных подразделений администрации, правоохранительных органов, муниципальных предприятий города.
10.12.2018 Администрация г.Новомосковск